Оказывается, большинство людей не любят писать! Нет, я не о тех, кто не умеет. Я о грамотных. Знаете почему? Интересно? Атож, как говорят на Украине. Ну-ка, посмотрим. Есть такая малоприятная тенденция: население Земли растёт с каждым годом и пропорционально этому падает(!) процент людей, для которых перенос идей на бумагу является обычным и повседневным делом. А параллельно этому снижению, идёт (среди работоспособного и деятельного населения) уменьшение числа людей, для которых у… подробнее...>>>

Предложение, от которого нельзя отказаться! – что и как нужно сделать для обеспечения лучшего покупателя на ваш объект «Я сделаю ему предложение, от которого он не сможет отказаться…» - Дон Вито Корлеоне, « Крёстный отец» Давайте не будем лукавить. Когда вы намеренны продать свой объект (бизнес, идею, инвестпрект и т.д.), менее всего думается о том, как и во что это выльется для покупателя, какими последствиями чревата эта акция именно для него. Что и… подробнее...>>>

За что люди платят деньги? Всегда только за одно – за возможность достичь желанного состояния. За достижение или приближение к цели. Точка. Это верхушка пирамиды, остальное ниже неё и из этого вытекает. И если мы намеренны что-либо продать, мы должны понимать и принимать вышесказанное, как аксиому. А равно и то, что продажа «без сучка и задоринки» - это помощь и содействие другому человеку в приобретении им такого состояния, или того… подробнее...>>>

Если Вы решили продать свою квартиру или разменять ее, то нужно правильно собрать документы, недвижимость оценить и найти хорошего покупателя. Вот как оценить свою квартиру правильно мы и поговорим. Конечно, Вы можете узнать о продажной цене Вашей квартиры в соответствующей организации, но, не тратя лишних денег, Вы сможете это сделать сами. Купите любую газету, в которой печатается о недвижимости, или например, посетить в интернете сайты на тему о недвижимости. Почитайте объявления… подробнее...>>>

Сейчас мы не будем говорить о цене, а коснемся только правильного подхода к выбору загородного "объекта недвижимости". Чаще всего решение о такой покупке принимают на семейном совете. Тогда первое, что вы должны решить для себя - это для чего вам необходим дом? В нем можно жить постоянно, можно приезжать только на выходные отдыхать или вообще не приезжать туда а сдавать его в аренду. Исходя из этого принимаете решение, какое направление вас… подробнее...>>>

Согласно ч. 7 ст. 7 Закон на Украины «Об архитектурной деятельности», п. 5 Постановления №1269 и пп. 9.13, 9.1.9 ДБН А 2.2.-3-2004 проектную документацию, предварительно согласованную с местным органом архитектуры и строительства и имеющую положительное заключение комплексной государственной экспертизы, должен утвердить заказчик. Усадебный дом — упрощенная процедура… подробнее...>>>

Эскизный проект. Понятие о содержании эскизного проекта дает Раздел 3 ДБН А.2.2-3-2004. Эта стадия проектирования нужна для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта. В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию застройщика могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта, расчеты сметной стоимости. Эскизный проект после согласования его органами градостроения и архитектуры и утверждения застройщиком является основанием для разработки следующей стадии - Р. Эскизный проект выдается застройщику в четырех экземплярах. Рабочая документация. Раздел 7 ДБН А.2.2-3-2004 посвящен вопросам выполнения рабочей документации, которая является вторым этапом работ при двухэтапном проектировании. Стадия Р разрабатывается для выполнения строительно-монтажных работ. В состав рабочей документации для строительства должны входить:… подробнее...>>>

Законодательство предусматривает, что, прежде чем приступить к проектированию жилого дома, застройщик должен предпринять определенные шаги: заявить о своем намерении строить дом (подать заявление в местный орган исполнительной власти) и получить исходные данные на проектирование. Такая процедура получения разрешения является новацией в законодательстве. Она введена Законом Украины № 509-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно содействия строительству» (далее - Закон 509), который в части рассматриваемой процедуры вступил в силу… подробнее...>>>

Самыи плохой архитектор от наилучшей пчелы отличается тем, что, прежде чем строить ячейку из воска, он уже построил ее в своей голове. Наверняка многие помнят это изречение Карла Маркса. Лучшего обоснования необходимости проектирования любого объекта, в том числе и жилого дома, не найти. Действительно, проектирование - это «строительство дома в голове». Такое предварительное идеальное строительство перед началом реального как раз и отличает образ действия человека от образа действия всех прочих… подробнее...>>>

Рабочий проект. В разделе 6 ДБН А.2.2-3-2004 дано содержание Рабочего проекта. Его выполняют для определения конкретных градостроительных, архитектурных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметы строительства и выполнения строительно-монтажных работ. РП состоит из двух разделов: утверждаемой части и рабочих чертежей. Утверждаемая часть подлежит согласованию, экспертизе (если нужно) и утверждению, а рабочие чертежи разрабатываются для строительства объекта. Утверждаемая часть, в свою очередь, состоит из пояснительной записки, сметной документации, раздела организации строительства… подробнее...>>>